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建築設計行業發展趨勢分析 建築行業增速趨勢放緩

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建築設計行業發展趨勢分析 建築行業增速趨勢放緩

發布日期:2018-04-19 作者: 點擊:

2017年市場規模達到了5300 億元,行業集中度低,整合重組是趨勢

宏觀經濟下行,在出口和消費乏力的情況下,基建投資顯得尤為關鍵。預計“十三五”期間建築設計行業産值複合增速在15%左右,2017 年建築設計行業産值将達5300 億元。截至 2016 年 12 月 10 日,公司市值約69 億,占比1.3%,未來空間很大。2013年建築設計企業整體經營業績良好,呈快速增長态勢,實現營業收入3203 億元,YOY+91%,相比2006 年的 455 億元增長了693%,年均複合增長率達38%。人均營業收入由 2006 年的18.30 萬元增長至2013 年的70萬元,行業整體效益穩步提升。

建築設計企業人均營業收入

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建築行業增速趨勢放緩

建築業經曆過去數十年的高歌猛進後,自2011 年以來行業增速顯著放緩。雖然短期内建築業産值并不會出現斷崖式下滑,但其内部結構正發生變化。2015 年全國建築業總産值的同比增長率僅為2.3%,為自2000 年以來的曆史最低值。2016 年建築行業全年實現總産值19.36 萬億元,累計同比增長率回升至7.1%,但仍遠低于近20 年約 20%的年均複合增長率。

2001-2017H1年建築業總産值增速下降明顯,凸顯行業發展進入瓶頸


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我國建築業市場空間巨大

目前,我國正處于城鎮化的快速發展期,與發達國家相比,我國城鎮化率仍處于較低水平。城鎮化率的不斷提升,直接推動了建築業的快速發展。我國城鎮化率由2010年的47.50%提升至2016 年的57.35%。“十三五規劃”綱要提出,到2020 年我國城鎮化率将達到60%,預計到2030年我國城鎮化率将達到70%左右。

2010-2016 年我國城鎮化率

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最近幾年,我國建築設計行業規模持續擴大,從業人員隊伍不斷發展壯大。2015 年我國建築設計類企業數量為 4,856 家,2015 年建築設計從業人員數量為997,193 人。

2007年到2015 年我國建築設計企業數量變化情況


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據前瞻産業研究院發布的《建築設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據顯示,我國建築業施工面積從2010 年的70.80億平方米提升到2016 年的126.42億平方米,年複合增長率達10.14%;竣工面積從2010 年的27.75億平方米提升2016 年的42.24 億平方米,年複合增長率為7.26%。2017年中國建築業總産值将達到20.18萬億元,未來五年(2017-2021)年均複合增長率約為6.15%,2021 年中國建築業總産值将達到25.62萬億元。

2010-2016 年全國建築業施工面積及竣工面積(億平方米)

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商業建築市場

随着城市數量的增加和規模的擴大,商業建築已成為城市經濟發展的新動力

2010至2016年,我國商業營業用房投資額從5,648億元增長至15,838億元,年複合增長率達18.75%。城鎮化率的提升推動了文化旅遊需求,作為旅遊業的重要組成部分,酒店業迎來了快速發展機遇。2010 年至2015 年我國五星級酒店數量從545 家增加至789家,複合增長率為7.68%。

2010-2016 全國商業營業用房投資完成額(億元)


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伴随我國社會對資源集約、環境友好的追求,裝配式建築、 BIM 技術、綠色建築、工程總承包和全過程工程咨詢等新型建築理念、技術和業态已逐漸成為我國建築行業的發展方向,建築行業的設計理念、技術手段、商業模式以及組織結構也随之進行轉型和升級。

我國建築設計及其相關行業總體利潤率水平相對較高,但設計收費占建築産值的比率遠低于發達國家, 原因在于我國建築業一直處于粗放式的快速發展通道,對設計的品質、品味和質量要求較低,建築設計前瞻性和引導作用未能充分發揮。随着我國建築業的轉型升級以及新型業态的發展,建築設計将發揮愈發重要的作用,設計費率有望提升。


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關鍵詞:峻霖遠發,遠發股份,綠色節能

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